1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
奈良県
9.2万円/㎡
前年比+2.7%
橿原市
7.6万円/㎡
前年比-69.2%
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ダイアパレス大和八木
奈良県橿原市地黄町
近鉄大阪線 / 大和八木駅 徒歩10分
1995年築 / 10階建 / 131戸 / RC造
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価格偏差値
54.5
割安
推定相場価格より9.5%割安
相場
1,769万円
26.6万円/㎡
652
1,396
2,141
2,885
AI査定結果
推定相場価格
1,769万円
26.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,396万円〜2,141万円
21.0万円/㎡〜32.2万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年11月30日
ダイアパレス大和八木
1,600万円（24.0万円/㎡）/ 7階 / 66.54㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴57件の平均平米単価は25.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 2,100万円 | 31.6万円 | 4階 | 66.54㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/28 | 1,980万円 | 22.2万円 | 3階 | 89.33㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/28 | 1,600万円 | 24.0万円 | 7階 | 66.54㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/19 | 1,880万円 | 22.4万円 | 6階 | 83.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/10 | 1,998万円 | 21.6万円 | 7階 | 92.34㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/11/04 | 1,697万円 | 25.5万円 | 7階 | 66.54㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/26 | 1,880万円 | 28.3万円 | 7階 | 66.54㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/25 | 2,180万円 | 32.8万円 | 4階 | 66.54㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/20 | 1,980万円 | 21.4万円 | 3階 | 92.34㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 1,980万円 | 21.4万円 | 3階 | 92.34㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/10/20 | 2,180万円 | 23.6万円 | 3階 | 92.34㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 1,780万円 | 26.8万円 | 4階 | 66.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/20 | 1,997万円 | 30.0万円 | 7階 | 66.54㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/20 | 2,180万円 | 32.8万円 | 7階 | 66.54㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/20 | 2,170万円 | 23.5万円 | 7階 | 92.34㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/10/20 | 1,980万円 | 22.2万円 | 3階 | 89.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/26 | 2,080万円 | 32.7万円 | 7階 | 63.69㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/23 | 2,280万円 | 24.7万円 | 7階 | 92.34㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/08/11 | 2,180万円 | 24.4万円 | 3階 | 89.33㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/08/06 | 2,180万円 | 24.4万円 | 3階 | 89.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/18 | 2,180万円 | 34.2万円 | 7階 | 63.69㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/15 | 2,230万円 | 35.0万円 | 7階 | 63.69㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/13 | 2,180万円 | 23.6万円 | 3階 | 92.34㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/05/26 | 1,330万円 | 18.2万円 | 5階 | 72.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/07 | 1,480万円 | 20.3万円 | 5階 | 72.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/30 | 2,280万円 | 35.8万円 | 7階 | 63.69㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/15 | 1,530万円 | 21.0万円 | 5階 | 72.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/08 | 2,340万円 | 26.2万円 | 3階 | 89.33㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2025/01/21 | 1,580万円 | 23.7万円 | 5階 | 66.54㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/11 | 2,340万円 | 25.3万円 | 3階 | 92.34㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/11 | 2,340万円 | 26.2万円 | 3階 | 89.33㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/01/09 | 1,850万円 | 23.0万円 | 7階 | 80.59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/28 | 2,340万円 | 25.3万円 | 3階 | 92.34㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/12/12 | 1,780万円 | 24.4万円 | 5階 | 72.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/22 | 1,880万円 | 25.8万円 | 5階 | 72.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/17 | 2,390万円 | 26.8万円 | 3階 | 89.33㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/17 | 2,390万円 | 26.8万円 | 3階 | 89.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 1,280万円 | 20.1万円 | 7階 | 63.69㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/25 | 1,880万円 | 28.3万円 | 4階 | 66.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/19 | 1,620万円 | 24.3万円 | 5階 | 66.54㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/16 | 2,490万円 | 27.9万円 | 3階 | 89.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/30 | 2,490万円 | 27.9万円 | 3階 | 89.33㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/05/05 | 1,880万円 | 22.4万円 | 6階 | 83.86㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/12 | 2,080万円 | 31.3万円 | 4階 | 66.54㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/12 | 2,490万円 | 27.9万円 | 3階 | 89.33㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 1,748万円 | 26.3万円 | 5階 | 66.54㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/19 | 1,680万円 | 23.0万円 | 5階 | 72.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/22 | 1,880万円 | 25.8万円 | 5階 | 72.99㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/12/26 | 1,350万円 | 20.3万円 | 2階 | 66.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/06 | 1,980万円 | 23.6万円 | 6階 | 83.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/26 | 1,480万円 | 22.2万円 | 5階 | 66.54㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/26 | 2,580万円 | 28.9万円 | 3階 | 89.33㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,580万円 | 28.9万円 | 3階 | 89.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,980万円 | 23.6万円 | 6階 | 83.86㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 1,780万円 | 24.4万円 | 6階 | 72.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/20 | 1,680万円 | 25.2万円 | 5階 | 66.54㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/06/11 | 1,180万円 | 17.7万円 | 4階 | 66.54㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は21.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | ダイアパレス大和八木 橿原市地黄町 | 大和八木駅10分 | 1,600万円 | 24.0万円 | 66.54㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 1995年 | 131戸 | RC |
| 2023/11/25 | サニーコーポ八木西 橿原市中曽司町 | 真菅駅7分 | 1,480万円 | 21.7万円 | 68.28㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 109戸 | RC |
| 2025/05/09 | 朝日プラザアトリアーナ八木 橿原市新賀町 | 大和八木駅3分 | 1,780万円 | 22.8万円 | 78.16㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 1992年 | 178戸 | SRC |
| 2025/11/10 | カルム八木グリーン・ブレス 橿原市醍醐町 | 大和八木駅17分 | 1,698万円 | 23.6万円 | 72㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1993年 | 107戸 | RC |
| 2025/11/16 | 朝日プラザ八木東 橿原市法花寺町 | 耳成駅7分 | 1,360万円 | 18.6万円 | 73.3㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 81戸 | RC |
| 2025/11/16 | ヴェルビュ橿原神宮前 橿原市栄和町 | 橿原神宮前駅8分 | 1,380万円 | 21.0万円 | 65.7㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1995年 | 113戸 | RC |
| 2023/08/28 | シャルマンコーポ八木東 橿原市膳夫町 | 耳成駅14分 | 1,299万円 | 18.8万円 | 68.92㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1993年 | 102戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は奈良県で2.7%上昇、橿原市では69.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.0万円）は橿原市の平均と比較して215.8%割高です。